欠租｜租客无法按时支付租金
1）是业主发函从迪拜法院或者授权人(POA)发给租客,要提前先去Typing Center打字社把文件打出来（TC会有相关模版）, 一个月后租客没有回复就立案(1个月-2个月).
2）视频开庭,或者法院判决书下来后.
3） 警察会去强制执行租客搬出去.
4）法务费由租客支付(但是也会出现租客耍赖),无法支付的情况,租客不付清费用,案子就会一直在,这样租客就无法出境,时间到了自然就会付清给你!
解约｜单方面解约
租客方:有个人原因无法继续,需承担俩个月租金作为罚金给业主,提前60天发邮件表示退租,除非业主愿意私下酌情处理.
业主方:房东提前1年办理清空函，必须提前一年，以挂号信方式寄出，或由法院公证处送达租户
清空理由必须符合下列之一：1-出售；2-自住，包括自己居住，或一级亲属（父母、儿女）居住，必须证明没有其他可替代的房屋居住；3-房屋扩建，需提供市政厅审批文件；4-大面积维修，不能居住，需提供市政厅审批文件.
正常清退流程是业主提前发函给到租客,提前12个月,也就是不让这个租客续租要提前一年时间发函,或者这个房子要卖,也要提前12个月告知,这个是迪拜惯例!
再或者是租赁时就合同里面单独列出来,房子要卖,双方同意如何执行.
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